Vida útil y mantenimiento de una PUERTA INDUSTRIAL RÁPIDA

MANTENIMIENTO DE UNA PUERTA INDUSTRIAL RÁPIDA: GUÍA ESENCIAL PARA GARANTIZAR SEGURIDAD, EFICIENCIA Y CONITNUIDAD OPERATIVA

 

Las puertas rápidas industriales son uno de los elementos más críticos en cualquier fábrica, centro logístico o instalación de alto tránsito. Su función va mucho más allá de permitir el paso: regulan la climatización, mejoran la seguridad, optimizan la productividad y permiten mantener la continuidad operativa en entornos exigentes. Sin embargo, su rendimiento depende directamente de un aspecto clave: su mantenimiento.

Conocer la vida útil real de una puerta rápida y cómo mantenerla en condiciones óptimas no solo evita averías costosas, sino que permite reducir tiempos de parada, cumplir la normativa y mejorar la eficiencia energética. En este artículo analizamos todo lo que un gerente o responsable de mantenimiento necesita saber para gestionar correctamente estas puertas, especialmente en instalaciones de Aragón, Navarra y La Rioja donde Mormeneo ofrece servicio técnico especializado.

 

¿CUÁNTO DURA UNA PUERTA INSDUSTRIAL RÁPIDA?

La vida útil media de una puerta rápida bien mantenida es de entre 10 y 12 años, pudiendo alargarse incluso hasta los 15 años en condiciones óptimas. Sin embargo, cuando no existe mantenimiento preventivo, esta cifra puede reducirse a menos de la mitad.

La durabilidad depende principalmente de tres factores:

1. La frecuencia de uso

En instalaciones con miles de maniobras al día, el desgaste es significativamente mayor. Motores, reductores, guías y automatismos sufren fatiga si no se revisan de forma periódica.

2. El entorno de trabajo

• Cámaras frigoríficas
• Zonas con polvo o humedad
• Ambientes corrosivos
• Exteriores expuestos al clima
• Áreas de logística intensiva

Cada entorno influye directamente en el estado del tejido, las guías, los automatismos y la electrónica.

3. El mantenimiento preventivo

Este es el factor más determinante.

Según la normativa UNE-EN 12635, todas las puertas automáticas industriales deben contar con un mantenimiento documentado y realizado por técnicos cualificados. Ignorar estas revisiones aumenta el riesgo de accidente, incumplimiento legal y averías graves.

Un mantenimiento profesional garantiza seguridad, continuidad operativa y ahorro para el cliente .

 

¿QUÉ MANTENIMIENTO EXIGE UNA PUERTA RÁPIDA INDUSTRIAL?

 

El mantenimiento de una puerta rápida no consiste solo en “revisar que funciona”; implica una serie de comprobaciones técnicas obligatorias para garantizar su seguridad y rendimiento.

Un mantenimiento adecuado debe incluir:

✔ Revisión de motores y reductores

Para detectar fallos de giro, sobrecalentamientos o desgaste.

✔ Comprobación de sistemas de seguridad

Fotocélulas, cortinas de seguridad, sensores de borde y finales de carrera.

✔ Verificación del tejido

Tensión, alineación y estado superficial.

✔ Limpieza de guías

La acumulación de polvo o restos es una de las principales causas de fallos.

✔ Comprobación del cuadro eléctrico

Detección de conexiones sueltas, fallos intermitentes o sobreconsumos.

✔ Lubricación y ajustes

Para evitar fricción excesiva, ruidos y atascos.

✔ Registro documental

Obligatorio para auditorías, certificaciones y cumplimiento normativo.

 

SEÑALES DE QUE UNA PUERTA RÁPIDA NECESITA UNA RESVISIÓN URGENTE

 

• Aumenta el ruido o vibración
• Se descuadra o se frena a media altura
• El tejido roza o se tensa irregularmente
• Detecta obstáculos sin que los haya
• Tarda más en abrir/cerrar
• Se queda abierta sin motivo

Si ocurre alguna de estas señales, la puerta puede estar a días de una avería grave.

 

PLANES DE MANTENIMIENTO PARA PUERTAS RÁPIDAS

 

Basados en las necesidades reales de las empresas de Aragón, Navarra y La Rioja con las que llevamos trabajando desde 1986, nuestros planes de mantenimiento están diseñados para garantizar continuidad operativa, seguridad normativa y máxima vida útil.

 

ALGUNAS PREGUNTAS FRECUENTES DE GERENTES Y RESPONSABLES DE MANTENIMIENTO 

¿Las puertas nuevas necesitan mantenimiento?

Sí. Son máquinas y deben cumplir normativa desde el primer día.

¿Puedo mantener puertas de otras marcas?

Sí. Nuestro servicio técnico trabaja con todas las marcas del mercado.

¿Qué ocurre si no tengo mantenimiento?

Riesgo de accidente, multas, pérdidas de productividad y averías costosas.

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Si quieres asegurar la vida útil de tus puertas rápidas y evitar paradas inesperadas, podemos ayudarte a seleccionar el plan de mantenimiento más adecuado para tu instalación.

📩 Si quieres  más información, solicita asesoramiento sin compromiso.

 

Equipo técnico Mormeno